Lokal na wynajem Chorzów, Główna

opis.nieruchomosci

Reprezentacyjny Obiekt z Klimatyzacją – 290 m² łącznej powierzchni.

Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek o wysokim standardzie, położony na przestronnej działce 900 m². Obiekt łączy funkcję prestiżowego biura z praktycznym zapleczem magazynowym lub kompleksem usługowym.

Idealny dla: Firm handlowych, hurtowni, serwisów, agencji reklamowych lub firm usługowych.

Specyfikacja powierzchni:

• Budynek główny: 250 m² (dwie kondygnacje)
• Budynek gospodarczy: dodatkowe 40 m² (idealne na warsztat lub archiwum)
• Działka: 900 m² (ogrodzona działka wybrukowana i utwardzona – parking i plac manewrowy)

Standard i wyposażenie:

• Dostęp z poziomu „0”: Wygodny załadunek i rozładunek towarów bezpośrednio z placu.
• Energooszczędność: Budynek ocieplony, wyposażony w okna PCV nowej generacji o wysokich parametrach izolacyjnych.
• Komfort pracy: Pełna klimatyzacja oraz wydajne ogrzewanie gazowe.
• Wykończenie: Na podłogach trwała i estetyczna glazura – łatwa w utrzymaniu czystości, idealna pod biura i lekki magazyn.
• Bezpieczeństwo: monitoring zewnętrzny.

Atuty terenu zewnętrznego:

• Duża działka 900 m² umożliwia swobodny wjazd dużych pojazdów.
• Dwie bramy wjazdowo/wjazdowe znacząco ułatwiają komunikację.
• Teren w pełni ogrodzony i bezpieczny.
• Dodatkowy budynek 40 m² zwiększa możliwości operacyjne firmy.
• Bezpośredni dostęp z ulicy Głównej – daje możliwości wyeksponowania reklamy firmowej i pozwala na łatwą lokalizację.

Budynek gotowy do wejścia bez dodatkowych nakładów finansowych.

MEDIA: energia elektryczna, gaz, kanalizacja, woda, siła, światłowód.

Do kwoty najmu należy doliczyć koszty zużycia mediów (indywidualne umowy z dostawcami) oraz wywóz nieczystości.

Wymagana kaucja zwrotna – dwukrotność czynszu.

Kwota najmu nie podlega opodatkowaniu VAT.

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.