Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 7184 m² | Nieborowice, przy DK78 | Usługi / Nieuciążliwa produkcja

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 7184 m², położony w miejscowości Nieborowice (gm. Pilchowice), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 78. Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do:

• Centrum Gliwic – tylko 10 km

• Rybnika – 15 km

• Węzła autostrady A4 (Katowice – Wrocław) – 5 km

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie 5U – z przeznaczeniem pod usługi, nieuciążliwą produkcję i lokale mieszkalne (do 20% powierzchni budynku).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Bezpośredni zjazd z drogi krajowej – świetna ekspozycja

• Bliskość terenów zielonych i lasu – idealna lokalizacja np. dla usług medycznych, gastronomii, centrum rehabilitacji

• Sąsiedztwo Restauracji Wrazidlok oraz Kliniki Nieborowice

• Luźna zabudowa jednorodzinna i działki niezabudowane w okolicy

• Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej (nieuciążliwej) w budynkach

Zasady zagospodarowania (MPZP 5U):

• Zabudowa usługowa jako przeznaczenie podstawowe

• Dopuszczalna nieuciążliwa produkcja i lokale mieszkalne (max. 20% pow. całkowitej budynku)

• Wymagana izolacja funkcji uciążliwych pasem zieleni (min. 3 m) lub urządzeniem izolacyjnym (min. 2 m)

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dobrze skomunikowanej, rozwijającej się lokalizacji z potencjałem!

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji i umówię prezentację działki.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością na podstawie oględzin oraz danych od właściciela, mogą ulec zmianie.